不動産鑑定士はやめとけ？向いてる人や就活を【楽】にする方法を解説！

「不動産鑑定士になりたいけど、私にできるかなぁ…」と考えたことはありませんか？

今回はそんな人のために、「やめとけ」と言われる理由や向いてる人の特徴を労働条件や将来性の観点から調査しました！

一言に「やめとけ」と言われても、その背景には様々な理由が存在します。

それらの背景をもとにメリット、デメリット、向いてる、向いていないを調査•考察したため、今あなたが不動産鑑定士を目指すべきなのかどうかの判断が行えます。

また、就活は不安やプレッシャー、めんどくささの塊です。
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不動産鑑定士はやめとけは嘘？
目指すべき？

「不動産鑑定士はやめとけ！」と言われるのはなぜでしょうか？

ここでは「やめとけ」と言われる背景と目指すべき理由の概要を解説します！

「不動産鑑定士はやめとけ」を言われる背景

「不動産鑑定士はやめとけ」と言われる背景には以下の二つの観点が存在します。

• 労働条件や収入といった情報から「やめとけ」と言われる場合
• あなたの性格や特徴からは向いていないから「やめとけ」と言われる場合

不動産鑑定士という職業には、高度な専門性と厳しい資格試験が求められるため、多くの人が挫折する可能性があります。

また、仕事量が不安定でリスクが高いという現実があります。特に独立して事業を展開する場合、売上の波が大きく、生計を立てる上で不安が残ることでしょう。

さらに、その業務内容からくる精神的な負担が大きいという点も無視できません。一つ一つの鑑定には多額の財産が関わるため、その責任感は計り知れません。

以上のような理由から、この職業は「やめとけ」と言われることがしばしばあります。

まず、決断力がない人は、多額の財産を評価する重大な業務に対処できないでしょう。

次に、コミュニケーション能力が不足している人は、顧客や他の業界関係者との関係構築が難しく、仕事の質が低下する可能性が高いです。

最後に、精密な作業が苦手な人は、専門性が高く複雑な計算が多いこの業界で成功するのは厳しく、一つのミスが大きな問題を引き起こす可能性もあります。

以上の特徴を持つ人は、不動産鑑定士という職業には向いていないと言えるでしょう。

項目	平均
賃金（年収）	579.8万円
労働時間	167時間
年齢	42歳

参考：不動産鑑定士 – 職業詳細 | job tag（職業情報提供サイト（日本版O-NET））

不動産鑑定士を目指すべき理由

不動産鑑定士という職業は、高い報酬と専門性、多様な業務内容、社会貢献性、そして将来性があるというメリットがあります。

特に、都市化の進行とともにこの職業の需要は高まりつつあり、適切な不動産評価を通じて社会に貢献できる点が評価が高いです。

一方で、この職業に向いている人物の特徴としては、高い分析力、優れたコミュニケーション能力、誠実性と信頼性、学習意欲、そして精密な作業が得意な人物が該当します。特に、不動産の価値を評価するためには多角的な視点からの分析が不可欠であり、また、多額の財産を扱う以上、信頼性と誠実性も重要な要素となるでしょう。

⬇︎不動産鑑定士を目指すべき理由

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次項より不動産鑑定士にさらに興味を持った人向けに、「やめとけ」と言われる理由と「目指すべき」理由を詳しく解説します！

また、必要となるスキルやオススメの準備、転職サイトも併せて紹介します！

⬇︎不動産鑑定士を目指すために必要なスキル

⬇︎不動産鑑定士を目指す人にオススメの準備

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「不動産鑑定士はやめとけ」
と言われる３つの理由

「不動産鑑定士はやめとけ！」と言われる理由を詳しく解説していきます！

専門性が高く、資格取得が困難

不動産鑑定士になるためには、高度な専門性が求められます。

法律、建築、経済学、数学など幅広い知識が必要とされ、そのための試験も極めて厳しい。

多くの場合、試験合格率は低く、多額の時間と労力が必要です。このような背景から、多くの人が最初のステップで挫折してしまうことが少なくありません。

売上が不安定でリスクが高い

不動産鑑定士の多くは独立して事業を行っているため、売上は大きく変動します。

特に新人が独立する際には、顧客獲得に苦労するケースが多く、仕事を獲得できない月もあれば、多くの案件が舞い込む月もあります。

このような売上の不安定性が、多くの人にとって不動産鑑定士という職業がリスクが高いと感じさせる一因です。

精神的な負担が大きい

不動産鑑定士の仕事は、数千万円、あるいは数億円にも及ぶ財産の価値を評価するため、その責任は非常に重大です。

一つの間違いが大きなトラブルを引き起こす可能性もあるため、精神的な負担が大きくなるでしょう。

ストレス管理が必要であり、その点でも多くの人が避ける理由となっています。

「不動産鑑定士はやめとけ」な
向いていない人の3つの特徴

以下のような特徴があると不動産鑑定士として成功するのは難しいかもしれません。

決断力がない人

不動産鑑定士は、数千万円から数億円の財産を評価する重大な役割を担います。

このため、自分の判断に自信を持つ決断力が求められるのです。決断力がないと、責任を持つことに恐れを感じ、正確な評価ができなくなります。

また、一つのケースに過度に時間をかけることで効率も悪くなり、結局は業績にも影響を与えるでしょう。

コミュニケーション能力が低い人

不動産鑑定士は、顧客や他の業界関係者と頻繁にコミュニケーションを取る必要があります。

情報収集、交渉、説明など、多角的なコミュニケーション能力が求められます。

このスキルが乏しい人は、必要な情報を収集できない、または顧客との信頼関係を築けない可能性が高く、長期的には仕事の質にも影響を与えるでしょう。

精密な作業が苦手な人

不動産鑑定士の業務には、高度な専門性と精密な計算が必須です。計算ミスや情報の誤りは大きな問題を引き起こす可能性があるため、精密な作業が苦手な人には向いていません。

ディテールにこだわれない人は、この職種で成功するのは厳しいでしょう。

不動産鑑定士はやめとけではない！目指すべき5つの理由

ここでは実際に不動産鑑定士を目指した方が良い理由を紹介します！

高い報酬

不動産鑑定士は、専門的なスキルと知識が求められる仕事です。

そのため、報酬も相応に高いです。この職種においては、年収が高いケースが多く、生活を安定させやすい面があります。

専門性が高い

不動産鑑定士は、不動産の価値を評価するための高度な専門性が必要です。

このスキルは他の職種にはないものであり、その専門性が高いことからも社会的な評価が高いです。

業務の多様性

不動産鑑定士は、住宅、商業施設、土地など、多種多様な物件を扱います。

そのため、仕事の内容が豊富で飽きが来ない。また、多くの業界と関わることができるので、幅広い知識と経験が積めます。

社会貢献

不動産鑑定士は、適正な不動産の評価を通じて、社会に貢献することができます。

適切な価格設定によって、市場が健全に機能するように貢献できるのです。

将来性が高い

都市化が進む現代社会において、不動産の需要はますます高まっています。

このような背景から、不動産鑑定士という職業は今後も需要があり、将来性が非常に高いです。

不動産鑑定士は「やめとけ」ではない
向いている人の5つの特徴

続いて、不動産鑑定士が向いている人の5つの特徴を解説します！

分析力が高い

不動産の価値を正確に評価するためには、高度な分析力が必要です。

市場動向、地域性、建物の状態など、多くの要素を総合的に考慮しなければならないためです。

コミュニケーション能力

顧客や関係者と円滑にコミュニケーションを取る能力が求められます。

信頼関係を築くことで、より多くの情報や依頼を受けることができ、業績にも寄与します。

誠実性と信頼性

高い誠実性と信頼性が求められる仕事です。

数千万円から数億円の財産を評価する責任があり、その評価に影響を与えるためです。

学習意欲が高い

不動産関連の法規制や市場動向は日々変わるもの。

それに適応し続ける能力が必要であり、学習意欲が高い人には向いています。

精密な作業が得意

計算ミスや情報の誤りが許されない業界です。

そのため、一つ一つの作業に精密性が求められ、そのような性格の人には適しています。

不動産鑑定士を目指すのに
必要な3つのスキル

続いて、不動産鑑定士に必要なスキルや資格を解説します！

不動産鑑定士資格

不動産鑑定士になるには、この資格が必須です。

資格は公益社団法人不動産鑑定協会等が実施する国家試験に合格することで取得できます。試験は難易度が高く、専門的な知識と高度なスキルが要求されます。

分析力

不動産の価値を評価するためには、市場動向、立地条件、建物の状態など多くの要素を総合的に分析する能力が求められます。

このスキルは、具体的なケーススタディや実務経験を通じて培うことが多いです。

コミュニケーション能力

顧客とのコンサルティングや、他の専門家との連携が不可欠なため、高いコミュニケーション能力が必要です。説得力のあるプレゼンテーション技術も有用です。

不動産鑑定士を目指す人への
オススメ準備3選

「私は不動産鑑定士に向いている！」と感じれた人は以下の方法での準備をオススメします！

不動産鑑定士資格の取得

高校生や大学生のうちから資格の勉強を始めると有利です。独学も可能ですが、資格学校での指導を受けるとより効率的に学べます。

インターンシップの経験

不動産会社や不動産鑑定会社でのインターンシップは実務経験を積む絶好の機会です。実際の業務を経験することで、学んだ知識を具体的なスキルに変えられます。

業界研究とネットワーキング

業界のセミナーや勉強会に参加して、現場の人々と交流することで最新の情報やトレンドを把握できます。これは将来的に自分がどのような位置で活躍できるかを考える上で非常に有用です。

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